Situé entre Buffalo et Rochester, le hameau de Bethany dans l'Etat de New York abrite l'asile Rolling Hills, un énorme bâtiment de brique posé sur un monticule. Inauguré le 1er janvier 1827, il fut créé pour abriter les déshérités de toutes sortes. Dans les années 1950, il se transforme en maison de retraite doublé d'une infirmerie, pour finir, dans les années 1990, en centre commercial. Lorsque les propriétaires commencent à remarquer que des phénomènes étranges s'y produisent, un groupe spécialisé en paranormal mène l'enquête et la réputation sinistre de Rolling Hills naît.