Selon Guy, les longues heures de zapette au salon peuvent conduire à la bonne forme. Et pour Sylvie…? Guy et Sylvie s’installent tranquillement sur leur terrasse sur le toit, mais les locataires Pierre et Alexis comptent eux aussi en profiter à leur façon. Avec sa liste de récriminations, leur locataire hystérique Alexis les traîne devant la Régie du logement. Qui en sortira vainqueur?