Agnes promenerar längs floden i Durham försjunken i djupa tankar, när Charles från en roddbåt övertalar henne att följa med honom på en kopp te tillsammans med sin bror Reg. Agnes syster Jessie, rymmer med mannen hon älskar och vars barn hon bär vilket gör hennes pappa rasande. Under den följande konfrontationen dör han då ett pistolskott av misstag brinner av, och Agnes ärver nu familjeföretaget. Charles planerar bröllop med Agnes, men hans föräldrar är fast beslutna att hindra honom från att gifta sig under sin klass. För att få vara henne nära flyttar han till en lägenhet, men fukten i den sjaskiga lyan gör att han insjuknar i en allvarlig lunginflammation.